Практически у каждого 3-ого жителя нашей страны периодически возникают разнообразные проблемы с недвижимостью, к примеру, во время покупки-продажи апартаментов, сдачи их в аренду. Когда вам требуется сопровождение сделок с недвижимостью, нужно обращаться к высококвалифицированным специалистам. Они должны не только изучить документы, касающиеся дела, но и полностью помочь провести сделку.
Виды сделок
В зависимости от характера операции с недвижимым имуществом, такие сделки принято делить на:
- операции на вторичном рынке
- На первичном. При этом подразумевается, что на недвижимость еще не получено право собственности. Например, объект еще не был зарегистрирован или он не существует. Сюда относятся новостройки.
Перечень услуг специалиста
В перечень услуг специалиста, занимающегося операциями с недвижимостью, включаются следующие пункты:
- Юридическое консультирование по вопросам проведения сделок с недвижимыми объектами. Сюда входит составление предварительного договора, контракта, пролонгация документов.
- Анализ с точки зрения права составленных документов.
- Проверка документов, касающихся объекта сделки. Специалист должен убедиться, что недвижимость «чистая», то есть на ней нет арестов, она не в залоге.
- Проверка третьих лиц, которые могут иметь права на недвижимость
- Представление клиентских интересов во время проведения переговоров с участниками сделки
- Подготовка недвижимости к продаже
- Расчет рыночной цены недвижимости при помощи проведения экспертной оценки.
- Оформление необходимых справок, дубликатов, выписок, необходимых при заключении сделки
- Составление проекта соглашения купли-продажи
Помимо этого специалисты обязательно должны изучить документы, касающиеся технических аспектов с момента, когда объект был веден в эксплуатацию.